GESTIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA


El Centro de Estudios

La labor formativa y pedagógica que SURGE realiza desde 1956, ha sido reconocida por diversas Instituciones y Asociaciones, tanto nacionales como internacionales; fruto de este reconocimiento son los diferentes premios que el Centro de Estudios ha obtenido y los convenios de colaboración y convalidación de programas firmados con diferentes universidades. SURGE es el único Centro de Estudios que consiguió una Autorización según el R.D. 2641/80 del Ministerio de Educación y Ciencia para impartir Cursos y Seminarios profesionales inmobiliarios.

La evolución del campo y su progresiva especialización, ha determinado que importantes empresas, instituciones y agrupaciones inmobiliarias, hayan confiado en SURGE para la formación de sus profesionales.

SURGE, imparte ciclos formativos específicos del campo inmobiliario, no sólo en Barcelona, sino que cuenta con una amplia red de centros en más de 20 ciudades dentro del territorio español. Los cursos son impartidos por abogados, contables, economistas, arquitectos, aparejadores y expertos en el campo inmobiliario, tanto público como privado, garantizando de esta manera la rigurosidad y eficacia de los estudios que se realizan, contando con un material pedagógico totalmente actualizado y completo.

Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, SURGE Centro de Estudios otorga la diplomatura de Gestión de la Propiedad Inmobiliaria y la de Intermediario en la Promoción de Edificaciones (Grupo 724 del Impuesto de Actividades Económica, IAE). De la misma manera todos los asistentes a seminarios consiguen un certificado de la materia específica. Los estudios están reconocidos por la ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES Y EMPRESARIOS GESTORES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (AEPI.).


¿A quién se dirige?

Cada vez más, la compra, la venta y la valoración de inmuebles implica una profesionalización específica, profunda y rigurosa. Gestión de la propiedad Inmobiliaria es un curso concebido para que, de una forma práctica y sencilla, el alumno pueda saber y comprender todo lo referente al proceso de gestión del inmueble, en resumen: ser un profesional.
Este curso está concebido tanto para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, al campo inmobiliario, como para aquella, que ejerciendo en la actualidad esta profesión, es positivamente consciente de que la formación continua es la mejor herramienta competitiva y la mejor forma de realizarse tanto a grado profesional como personal.

Desarrollo del Programa

MÓDULO A. DERECHO INMOBILIARIO.

Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.

·Compra-Venta.

- El comienzo de la gestión inmobiliaria. Contrato de encargo.
- Información preliminar a la gestión inmobiliaria. El Registro de la Propiedad.
- La compra-venta de bienes inmuebles. Legislación aplicable, requisitos, formalización, efectos y garantías de pago.
- El contrato de compra-venta.
- Contratos de compra-venta con especialidades.
- La inscripción de la compra-venta en el Registro de la Propiedad.
- Realización de contratos de compra-venta.

·Arrendamientos Urbanos.

- Introducción a las diferentes leyes de arrendamiento.
- La ley en vigor y los contratos vigentes.
- La ley de Arrendamientos Urbanos de 1995.
- Arrendamiento de uso de la Vivienda.
- Arrendamiento de uso distinto de Vivienda.
- Actualización de contratos a la ley de 1995.
- Introducción a la ley de la Propiedad Horizontal.
- Realización de Contratos de Arrendamientos

MÓDULO B. FISCALIDAD INMOBILIARIA.

- Los tributos.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- Impuesto sobre el Valor Añadido.
- El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
- El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
- Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
- Liquidación de Impuestos.


MÓDULO C. VALORACIONES INMOBILIARIAS.

- El experto y el valor.
- Los factores del valor.
- Principios y métodos de valoración.
- Aplicaciones de los métodos de estimación de los bienes inmobiliarios urbanos de residencia.
- Valoración en materia comercial.
- Estimación de los inmuebles rurales.
- La práctica de la valoración inmobiliaria


MÓDULO D. URBANISMO.

- Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
- Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
- El sistema de planeamiento.
- El planeamiento Directivo.
- El planeamiento General.
- El planeamiento derivado y ejecutivo.
- Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
- Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad.
- Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión.
- Gestión urbanística: la ejecución del planeamiento.
- Disciplina urbanística.
- La ley urbanística estatal: principales innovaciones planteadas.
- Régimen urbanístico de la propiedad